Eine Rarität - Keller mit viel Kreativität
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, dann ist dieser Keller im schönen Weinviertel am nördlichen Rand des Marchfeldes genau das Richtige!
Dieser ehemalige Buschenschank bietet verschiedene Möglichkeiten: Man kann den Heurigen weiterführen (Gewerbe müßte neu erworben werden), Ausbau von Fremdenzimmern (bis zu 10 Gästebetten). Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Über eine begrünte Hanglage gelangt man auf den Dachboden, hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt!
Die Widmung ist Grünland Kellergassen und die Bauklasse II
Für 60 Personen eine wahre Oase zum Feiern! Vom Geschirr bis zum Glas alles vorhanden!
Der Keller wurde 1990 komplett saniert, Kanalanschluss, Strom, Geheizt wird mit Holz, 2 WC`s
Bramac Dachziegel
Die Besonderheit ist die Vielfältigkeit der Gewölbe - hier kann ein Weinlager mit Weinverkostung ausgebaut werden - der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen unter regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07
HWB: Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Bahnhof 6000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 6500 m
- Polizei 7500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1500 m
- Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 6500 m
- Bäckerei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Fläche ca. 576 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 75.000,00 € |
- Provision: 2.700,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 811
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 576 m2
- Grundfläche ca. 576 m2
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- Regina Degen
- Real Estate & Investment Manager
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