Helle, neu sanierte Bürofläche - zentral begehbar - große Terrassen - Nähe Ungargasse/Landstrasser Hauptstrasse
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Bürofläche (ca. 445qm) in einem gepflegten Bürogebäude mitten im 3.Bezirk. Highlight der Fläche sind neben der hochwertigen Ausstattung die beiden Terrassen mit einer Fläche von 93qm. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des dritten Bezirks in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Rennweg und zur Landstrasser Hauptstrasse. Auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist von hier aus schnell erreichbar. Somit ist sowohl eine hervorragende Anbindung als auch Nahversorgung gegeben.
Highlights:
- Toplage
- Hochwertig saniert
- guter Grundriss - zentral begehbar
- zwei große Terrassen mit Fernblick
- Stellplätze im Haus anmietbar
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins: 16,50 EUR / m2 / netto
- BK: 2,14 EUR / m2 / Monat
- HMZ + BK: 8.294,80 EUR (zzgl. 20% USt.)
- HMZ + BK: 9.953,76 EUR (inkl. 20% USt.)
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- gültig bis 02.07.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 8.294,80 €
- Fläche ca. 445 m2
Preisinformation
Miete: | 7.342,50 € |
Betriebskosten: | 952,30 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271542751
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 8.294,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 445 m2
- Nutzfläche ca. 445 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 93 m2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- HWB B, 44 kWh/m2a
- gültig bis 02.07.2022
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre