Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Geschäftslokal beauftragt.
Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Schaufensterfront
- Verkaufsraum mit Kassenbereich
- zweiter Verkaufsraum
- Großer Lagerraum - (kann vermietet werden)
- Großes Büro - (kann vermietet werden)
- Mitarbeiter Toilette
Einrichtung / Besonderheiten:
+ Das geschäftslokal ist komplett eingerichtet.
+ Ein Kassensystem mit Warenwirtschaft (ready to Order) ist vorhanden.
+ In kürze wird eine neue Wärmepumpe installiert.
- Eine Sehr Motivierte Mitarbeiterin mit über 15 Jahren Erfahrung (in Teil oder vollzeit) kann übernommen werden
- Weiteres, ist eine Shiatsu Therapeutin eingemietet die jedes Monat brav ihre Miete bezahlt. Die nette Dame könnte man auch mit- übernehmen!
- Den hintersten Raum mit separatem Eingang könnte man super als Büro vermieten!
Des weiteren vermittelt dieses Geschäftslokal durch seine großen Fenster und seine hohen Innenräume eine sehr helle und einladende Atmosphäre.
Das Geschäftslokal liegt in einer beliebten und gut frequentierten Einkaufsstraße, direkt im Zentrum von Mödling.
Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
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Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:
Kontakt: Julien-Guido Lietz
Telefon: +43 699 184 100 11
E-Mail: julien.lietz@immo-company.at
Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
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(der Hauptmietvertrag ist unbefristet)
Derzeit darf an diesem Standort keine Gastronomie (die eine Lüftung benötigt) eröffnet werden.
Miete:
Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 1.855 € (Inkl. MwST.)
Mietnebenkosten:
Netto Ablöse: 20.000 € (als Verhandlungsbasis)
Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)
Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.
Vermittlungshonorar:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
