Diese neu errichtete Dachgeschosswohnung in der Steinbauergasse, 1120 Wien, stellt einen Erstbezug dar, der modernes Wohnen auf eine neue Ebene hebt. Durch die Verwendung von hochwertigen und erstklassigen Materialien in allen Bereichen bietet diese Maisonette-Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort und Eleganz perfekt vereint.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen gewährleistet. Zusätzlich ist jede Wohn- und Schlafeinheit mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die nicht nur kühlt, sondern auch an kälteren Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch hochwertigen Parkettboden aus, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit hochklassigen Armaturen ausgestattet und verspricht mit seinem durchdachten Design und der hochwertigen Ausstattung täglichen Luxus und Entspannung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im unteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein separates WC sowie ein elegantes Badezimmer. Die obere Etage beherbergt eine wunderschöne Galerie, die sich ideal als Büro- oder Arbeitsbereich eignet. Von hier aus hat man Zugang zu einem Balkon, der einen weitläufigen Blick über die Umgebung ermöglicht. Eine Treppe führt von diesem Balkon auf die etwa 15 m² große Dachterrasse. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über die Dächer Wiens und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in privater Atmosphäre zu entspannen.
Die Wohnung/Highlights.
- Stockwerk: 1. DG mit Lift
- Baujahr: 2023
- Freifläche: 360° Panorama Dachterrasse & ein Balkon
- Zimmer: 3 + Abstellraum
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- Klimatisiert: jeder Wohn- und Schlafbereich
- Erstbezug
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
- ausgezeichnete Energiekennzahlen
Kosten.
Kaufpreis Wohnung: EUR 565.000,-
monatliche Kosten: EUR 445,82 (BK inkl. USt. & Reparaturrücklage)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
## Vorab einen Rundgang durch die Wohnung? Dann folgen Sie bitte dem Link: https://my.matterport.com/show/?m=HBZ5rB4CyXi ##
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
