Hallen-Lagerfläche vor den Toren Villachs

9586 Fürnitz, Nähe: Villach

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die im Jahr 2003 in Stahl-Glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche  verfügt über einen überdachten und automatsich öffnenden Eingang, Verkaufsraum, Lagerraum.

Die Geschäftsfläche wurde jahrelang erfolreich als Bäckerei und Kaffeehaus betrieben und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Kleingewerbe und Reperaturbetriebe.

Die Geschäftsfläche liegt direkt neben der Bundesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetrieben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb, dem ÖÄBB Verschubgeländ und dem zukünftigen Triester-Trockenhafen.

Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb genügend KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß.

 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Geschäfts und Gewerbefläche befindet sich in der Nähe der Stadt Villach, nur wenige Kilometer in einem Vorort von Villach in sehr guter freuquentierter Ortslage, in unmittelbarer Nähe diverser Großbetriebe und der Nähe zur Autobahnauf- und Abfahrt. Die südlichen Nachbarländer Italien und Slowenien erreicht man in wengenn Autominuten und an die herrliche Adria gelangt man in nur 1,5 Stunden.


Objektnr.: 14001306 (Sonstige / Sonderobjekte)

Fläche

110 m²

Gesamtmiete

660,00 €

Preis / m²

4,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 660,00 €
 
Miete: 440,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Umsatzsteuer: 110,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 660,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 198,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  126 kWh/m²a
fGEE:  C  1,2
gültig bis: 10.03.2032

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2003
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3,5
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Pellets
  • Pissoir
  • Räume veränderbar
  • Bodendosen
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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