Familiäres Projekt in Langenlebarn - rasches einziehen möglich
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie? Ruhig und zentral gelegen. 3 Wohneinheiten stehen zum Verkauf!
TOP 1: Wohnfläche 101m2, Eigengrund ca. 153,49 m2
TOP 2: Wohnfläche 101m2, Eigengrund ca. 178,83 m2
TOP 3: Wohnfläche 101m2, Eigengrund ca. 193,05 m2
Exklusiv von DialogHaus werden die 3 Wohneinheiten in Ziegelmassiv gebaut, mit moderner Technik ausgestattet und auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Auf Wunsch (Aufpreis für PV Anlage) kann Ihr Haus wohnbauförderungsfähig ausgebaut werden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügig angelegter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, in dem sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Ein Technikraum, ein WC und ein Vorraum gehören ebenfalls zum Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer untergebracht. Ein Bad/WC runden das Raumprogramm ab.
Die Übergabe erfolgt belagsfertig.
Baubeginn war Herbst 2023 - geplante Übergabe Herbst 2024 - Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Langenlebarn, eine Gemeinde mitten im Tullnerfeld, ideal für junge Familien. Die gute Bahnverbindung, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs machen diese Gemeinde lebenswert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Pultdach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 46.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 29.06.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 4500 m
- Bank 4500 m
- Post 1000 m
- Polizei 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 101 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7576/46
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Gesamtfläche ca. 200,53 m2
- Stellplätze 2
- HWB C, 46.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 29.06.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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