WOHNGESCHÄFTSGEBÄUDE mit eingeführte und vermietete Caffehaus und vermiete Wohnungen in Novigrad Podravski
Beschreibung
Willkommen in Novigrad Podravski, einem malerischen Dorf in Kroatien, umgeben von grünen Hügeln und atemberaubenden Landschaften. Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein einzigartiges Zinshaus zu investieren, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet. Dieses Renditeobjekt ist eine seltene Gelegenheit, um sich ein Stück vom Paradies zu sichern und gleichzeitig eine lohnende Investition zu tätigen.
Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Fläche von 300m² und besteht aus 10 geräumigen Zimmern, die sich ideal für die Vermietung an Einzelpersonen oder Unternehmen eignen. Die Immobilie ist teilweise saniert und bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme.
Die Lage dieses Zinshauses ist einfach unschlagbar. Mit einem Kaufpreis von nur 370.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie entspannen und den atemberaubenden Fern- und Grünblick genießen.
Darüber hinaus bietet das Zinshaus 30 Stellplätze, was sowohl für die Mieter als auch für die Geschäfte von großem Vorteil ist. Die 5 WCs und 2 Bäder bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Die Innenausstattung des Hauses ist erstklassig und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und ansprechendes Ambiente. Die Elektro- und Zentralheizung sorgen für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Die Einbauküche in Wohnung ( zweite Küche ist in Gasthaus, aber nicht ausgestattet) ist komplett ausgestattet und bietet alles, was man für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten braucht.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die Nord- , West- , Süd- und Ostbalkone/-terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie den Sonnenaufgang und -untergang beobachten und die frische Luft genießen.
Novigrad Podravski ist ein charmantes Dorf mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zu den Städten Koprivnica und Varazdin bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl das ländliche als auch das städtische Leben zu genießen. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine und kulinarischen Köstlichkeiten bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen macht.
Investieren Sie in dieses Zinshaus in Novigrad Podravski und sichern Sie sich eine stabile Rendite für die Zukunft. Mit seiner einzigartigen Lage, großzügigen Wohnräumen und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die nach einem lohnenden Investment suchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Granit
- Parkett
- Elektro
- Holz
- Pellets
- Etagenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Angeschl. Bar
- Gastterrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Klimaanlage
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Fläche ca. 300 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 370.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 43,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 193,50 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100146789
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 300 m2
- Nutzfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 980 m2
- Lagerfläche ca. 20 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 150 m2
- Gartenfläche ca. 800 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Balkonfläche ca. 40 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Stellplatzfläche ca. 20 m2
- Gesamtfläche ca. 450 m2
- Bäder 2
- WC 5
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 30
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
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