Anleger aufgepasst! Moderne, absolut neuwertige 56 m² 3 - Zimmer DG - Wohnung mit Balkonterrasse! Fertigstellung Nov. 2020.
Beschreibung
PROJEKTBESCHREIBUNG
Diese Neubau-Bestandswohnung befindet sich in einem M-förmigen Baukörper der sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen öffnet, die dem Wohnbauprojekt in der Himberger Staße 28 besonderen Charakter verleihen. Die grünen Höfe und die großzügig gestalteten privaten Freiflächen - wie Eigengärten, Terrassen, Loggien oder Balkone - lassen diese Wohnungen zu Wohlfühloasen werden. Die durchdachte Planung dieser 3-Zimmer-Wohnung und das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis machen die Wohneinheit für Anleger sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 600 Meter bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine äußerst gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - nur 50 Meter zum nächsten Nahversorger -, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wie z.B. Therme und Kurpark Oberlaa sind im Nahbereich gegeben.
Befristeter Mietvertrag bis 31.03.2026
Bei konkretem Interesse, können wir Ihnen auch weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Mietvertrag etc.) zur Verfügung stellen.
Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.
Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Himberger Straße, Kurpark Oberlaa, nahe U1 Neulaa
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Massiv
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 30.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 5500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 262.800,00 €
- Fläche ca. 55,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 262.800,00 € |
Betriebskosten: | 99,85 € |
Reparaturrücklage: | 17,07 € |
Umsatzsteuer: | 9,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 126,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichtung/Treuhandschaft 1,50 % vom Bruttokaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4655
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 262.800,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 55,3 m2
- Wohnfläche ca. 55,3 m2
- Nutzfläche ca. 56,9 m2
- Kellerfläche ca. 5,9 m2
- Balkonfläche ca. 6,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 30.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig