Zur Vermietung steht ein bestens ausgestattetes Geschäftslokal mit einer großzügigen Verkaufsfläche von 72 m² und einem umfangreichen Lagerbereich von 66 m² im Zwischengeschoss. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2016 umfassend modernisiert, wobei eine Investitionssumme von 150.000 € in eine moderne Heizungsanlage, zeitgemäße Elektro- und Wasseranschlüsse sowie erstklassige Oberflächen und ein funktionales Regalsystem floss.
Das Lokal verfügt über ein effizientes Beleuchtungskonzept, eine Kitchenette zur Versorgung des Personals, ein praktisches Kassensystem, einen einladenden Verkaufstisch und ein zuverlässiges Sicherheitssystem. Eine Toilette ist extern über das Stiegenhaus zugänglich. All diese Aspekte garantieren eine optimale Basis für verschiedenste Geschäftsmodelle.
Ein entscheidender Pluspunkt: Bei der Anmietung dieses Lokals besteht keine Verpflichtung zur Übernahme bestehender Lagerwaren oder zur Weiterbeschäftigung von Mitarbeitern. Dies ermöglicht zukünftigen Mieterinnen und Mietern maximale Flexibilität und Individualität bei der Gestaltung ihres Geschäfts.
Für die hochwertige Ausstattung und die sofortige Betriebsbereitschaft wird eine Ablöse verlangt - Preis auf Anfrage. Das Geschäftslokal kann nach der Übernahme umgehend und ohne zusätzlichen Aufwand weitergeführt werden.
Der Mietpreis für das Lager ist noch nicht final und kann sich daher noch ändern.
Highlights.
- Top-Lage
- Großzügige Räumlichkeiten
- Geräumiges Lager
- Voll-ausgestattet
- Sicherheitssystem
- Kassensystem
- Regale
- Oberflächen
Kosten.
- Miete: 1.800,00 € zzgl. Ust.
- Betriebskosten: 206,64 € zzgl. Ust.
- Monatliche Gesamtbelastung: 2.006,64 € zzgl. Ust.
- Ablöse: Auf Anfrage.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Gerne auch am Wochenende!
Mit besten Grüßen,
Amir Tarab, BA
at@wolfunsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
