Vielseitige Gewerbeliegenschaft in Wels
Beschreibung
Inmitten des wirtschaftlichen Herzschlags von Wels liegt dieses beeindruckende Gewerbeobjekt, das eine optimale Symbiose aus Funktionalität und Lage bietet. Mit einer großzügigen Kaltlagerhalle, Büroflächen und Parkplätzen eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Geschäftsadresse sind.
Die unmittelbare Nähe zur A8 Autobahn gewährleistet eine erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz. Dieser strategische Standort erleichtert den Warenverkehr und ermöglicht ein effizientes Logistikmanagement. Zudem profitieren Mitarbeiter und Kunden von einer bequemen Erreichbarkeit.
Diese Gewerbeliegenschaft präsentiert sich mit einer großzügigen Nutzfläche von 1.027 m².
Aktuell werden ca. 400,81 m² als Ausstellungsfläche genutzt, 360,79 m² als Lagerfläche und ca. 243 m² als Bürofläche. Die restliche Fläche entfällt auf Sanitärbereiche.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Flachdach
- Massiv
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 2000 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 2000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 7.541,95 €
- Fläche ca. 1.027 m2
Preisinformation
Miete: | 6.889,00 € |
Betriebskosten: | 652,95 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 23.000 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647038
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete 7.541,95 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.027 m2
- Nutzfläche ca. 1.027 m2
- Grundfläche ca. 2.335 m2
- Lagerfläche ca. 360,79 m2
- Verkaufsfläche ca. 413,03 m2
- Bürofläche ca. 253,52 m2
- Keller 1
- Bauart Altbau
- Beziehbar 1.12.2023
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