Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Büro befindet sich in der Dr.-Karl-Renner-Promenade unweit des Neugebäudeplatz und der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Nutzfläche: ca. 147,71 m² + ca. 12,52 m² Veranda + Kellerabteil, 3 Jahre, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 1.441,65 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann.
Das Büro liegt im 1. Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende und ist über einen Warte- oder Empfangsbereich erreichbar. Der Standort verfügt insgesamt über drei äußerst großzügige Zimmer, die jeweils etwa 27-29 m² groß sind, sowie ein zusätzliches Kabinett. Des Weiteren gibt es eine Küche, einen Abstellraum, eine Veranda, ein Badezimmer mit einer Badewanne und eine separate Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA.
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung.
Ausstattung: Stil-Vollholzzargen und Kassettenflügeltüren, Innentüren mit Alt-Wien Beschlägen, Fischgrätparketten und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist das Büro einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
