Zur Verkauf Geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus in Spitz in der Wachau!
Beschreibung
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Wohnküchen, was es zur idealen Wahl für Familienurlaube im Sommer oder als dauerhaften Wohnsitz macht. Die Räume sind im aktuellen Design mit moderner Renovierung gestaltet.
Die geräumige Schwarz-Weiß-Küche mit Einbaugeräten ist der ideale Ort, um die unterschiedlichsten Gerichte und Familienessen zuzubereiten. Im Anbau befindet sich eine Werkstatt, die mit allem Notwendigen für die Autoreparatur ausgestattet ist.
Im Hof gibt es Platz für das Parken von zwei Autos sowie einen geräumigen Dachboden, der als zusätzlicher Raum, Fitnessstudio oder Hobbybereich nach Ihrem Ermessen angepasst werden kann.
Die Entfernung nach Wien beträgt zwei Stunden mit dem Auto, während es nach Klosterneuburg nur 45 Minuten sind.
Zum Haus gehört auch ein 293 m² großer Garten, in dem wunderbare Familienpicknicks und unvergessliche Abende mit Freunden arrangiert werden können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer eines Traumhauses im Herzen der malerischen österreichischen Stadt Spitz bei der Krems zu werden, nur wenige Schritte vom Ufer der Donau entfernt, wo natürliche Schönheit und städtische Infrastruktur harmonisch miteinander verschmelzen
Es handelt sich hierbei um eine Immobilie, die auch als eine wertvolle Investition für Sie darstellen werden könnte!
Der Preis dieses Objekts beträgt EURO 1.099.000,-
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein wunderschöner Mehrfamilienhaus am Fuße eines Hügels, auf dem Weinberge wachsen, und beinahe direkt am Ufer der Donau. Dieses exquisite dreistöckige Haus mit zwei zweistöckigen Anbauten vereint harmonisch Eleganz und Gemütlichkeit
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Räume veränderbar
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- Gäste-WC
- Toilette
- Pyramidendach
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.099.000,00 €
- Fläche ca. 850 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.099.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% Inkl 20% MwSt beim RA Kanzlei Hern Dr Johannes Samaan
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7669/97
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.099.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 850 m2
- Grundfläche ca. 850 m2
- Gartenfläche ca. 350 m2
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ob sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Natalie Schwarz
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin
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