Geschäftslokal mit Gastgarten in absoluter Traum Lage! ABLÖSEFREI
Sie suchen eine attraktive Gewerbefläche in einem der beliebtesten Bezirke Wiens?
Dann ist dieses Geschäftslokal genau das Richtige für Sie!
Das Geschäftslokal befindet sich im 4.Wiener Gemeinde Bezirk, ein lebendiger vielfältiger Bezirk im Herzen von Wien. Es verfügt über eine Betriebsfläche von rund 110 m² und einen zusätzlichen Lagerraum von ca. 15 m².
Im ersten Teil des Lokals befindet sich der Gastbereich, welcher mit einer großen Bar ausgestattet ist. Hinter einer Glastür befindet sich der zweite Gastbereich, der vom vorderen Teil des Lokals getrennt ist.
Zusätzlich zum Schanigarten verfügt das Geschäftslokal im Eingangsbereich über eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheiten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich mit kleiner Terrasse
- Gastbereich 1 mit Bar
- Gastbereich 2
- Vorraum
- Lagerraum separat begehbar
- Abstellraum
- 2 WC-Anlagen
Das Highlight ist der Schanigarten, der genug Platz für Gäste bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung über Gastgewerbe in der Betriebsart eines Cafe/Bar ist vorhanden.
Es wird ohne Ablöse auf 10 Jahre vermietet! Verlängerungsoption ist gegeben!
Gesamtmiete: 2.880,- Euro
Kaution: 3 x BMM
Provision: 3 BMM + 20 % USt
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau Müge Altinbas
E-Mail: ma@addressimmo.at
Tel.: +43 676 44 90 900
Hoher Markt 4, 1010 Wien
www.addressimmo.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes! In einer lebendigen und kreativen Gegend, welche ideal für Kundenfrequenz und Sichtbarkeit sorgt.
Wieden ist ein Bezirk mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Der 4. Bezirk wird von mehreren U-Bahn Linien durchquert und ist somit schnell und einfach zu erreichen.
Direkt vor der Tür befindet sich die Buslinie 13A.
