Geschäftsflächen / Büroflächen zu mieten
Beschreibung
Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer gut frequentierten Lage.
Zur Vermietung stehen im EG eine Geschäftsfläche sowie im Obergeschoss Büroräumlichkeiten.
EG: Gewerbefläche
157,22 m²
1 OG: Büroflächen, Terrassenflächen:
Westtrakt
Büro1: 135m²
Büro2: 120,69m²
Parkplätze sind vorhanden
KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist.
Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen.
Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert.
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Klimaanlage
- Kühlung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 48.6 kWh/m2a
- gültig bis 08.01.2023
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 5000 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete auf Anfrage
Preisinformation
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1825
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Miete auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Terrassen 2
- Stellplätze 12
- Garagen 26
- HWB C, 48.6 kWh/m2a
- gültig bis 08.01.2023
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt