Objektbeschreibung.
Leben am Traunsee - Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die geräumige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und bietet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ihrer zentralen Lage, dem historischen Charme und dem Potenzial für eine individuelle Renovierung ist diese Immobilie ideal für Käufer, die nach einem einzigartigen Wohnprojekt suchen.
Das vorliegende Projekt präsentiert die Entwicklung einer exklusiven Immobilie in einem herrschaftlichen Haus in Gmunden. Mit einem durchdachten Einreichplan und einem hohen Maß an Luxus werden zwei Wohnungen im Dachgeschoss geschaffen, wobei die zweite Wohnung als Maisonettewohnung gestaltet ist. Die Wohnungen bieten insgesamt ein beeindruckendes Potential von ca. 182 m² sowie zwei Balkonen, einer Terrasse, einem überdachten Stellplatz. Ein Aufzug befindet sich derzeit in Einreichung und ist bereits geplant. Der besondere Fokus liegt auf einem modernen Design, hochwertigen Materialien und einem spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Highlights.
- Bestlage am Traunsee
- Individuelles Renovierungspotenzial
Baubewilligtes Projekt:
- 2 Wohneinheiten
- Einzigartige Deckenhöhe
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Deckenkühlung in den Sommermonaten
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Fließen aus Feinsteinzeug
- Eichenparkett
- Aufzug
- überdachter Stellplatz
Aufteilung.
Top 1: 110,84 m2
1. DG
- Wohnraum 47,98 m2
- WC 3,00m2
- Vorraum 5,07
2. DG
- Zimmer 13,77 m2
- Zimmer 18,87 m2
- Bad 11,16 m2
- WC 1,90 m2
- Begehbarer Schrank 3,85 m2
- Galerie 5,33 m2
Freiflächen
- Balkon 5,01 m2
- Veranda 8,57 m2
Top 2: 71,14 m2
- Wohnraum 33,85 m2
- Zimmer 1 13,40 m2
- Zimmer 2 12.20 m2
- Vorraum 2,72 m2
- Garderobe 1,98 m2
- Bad 4,48 m2
- WC 2,51 m2
- Veranda 9,48 m2
Kosten.
- Kaufpreis: 499.000,00€
- Provision: 3% des Kaufpreises
Wir freuen uns schon, gemeinsam mit Ihnen diese traumhafte Wohnung zu besichtigen.
Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
