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Beschreibung
Schillerstraße 2351 Wiener Neudorf - nahe SCS und WLB-Station
Informationen zum Objekt
Im soeben fertiggestellten Wohnprojekte wurden soeben 53 Wohneinheiten und 2 Büros errichtet.
Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in 2 Baukörper mit darunter liegender Tiefgarage und begrüntem Innenhof. Mit dem barrierefreien Aufzug erreicht man alle Geschoße und auch die Tiefgarage, welche über 59 Parkplätze verfügt, wobei es sich bei 2 davon um E-Car-Sharing Stellplätze mit Ladestationen handelt. Des weiteren ist das Projekt mit einem hauseigenen Leihradsystem mit 4 Leihfahrädern sowie einer E-Bike Ladestation mit 5 E-Bikes ausgestattet.
Die Mietverträge werden für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
- Tiefgarage mit 59 Stellplätzen 79,00€ / 69,00€ brutto monatlich
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel
Das Büro befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Neudorfer Bahnhof mit Zugang zur Wiener Lokalbahn (Richtung Baden und Wien Karlsplatz) und diversen Buslinien wie 214, 215, 216 und 217. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Post, Bank, Apotheke sowie Restaurants und Shoppinggelegenheiten. Besonders hervorzuheben ist hier die Nähe zur Westfield Shopping City Süd, welche in 5 Minuten mit dem Auto oder 2 WLB Stationen erreichbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Deckenleuchten
Energieausweis
- HWB B, 31.13 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 03.10.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 72,68 m2
- Etage EG
Preisinformation
Miete: | 854,00 € |
Betriebskosten: | 145,36 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 659,58 €
Die Hausverwaltung verrechnet bei Mietvertragserstellung eine einmalige Gebühr: 250€ zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 942512
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 72,68 m2
- Keller 1
- HWB B, 31.13 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 03.10.2028
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre