Traumhaftes Einfamilienhaus in Klagenfurt – Erstbezug mit unverbaubarer Aussicht auf die Stadt
Beschreibung
Ideal ist die exquisite, ruhige Sonnenlage auf einer Anhöhe im Südwesten Klagenfurts. Die durchdachte Planung birgt auf dem ruhigen und sonnigen Plätzchen geniale Möglichkeiten. Sonnenanbeter werden hier ebenso zum Zug kommen, wie Genießer, die am Abend verträumt auf die Lichter Klagenfurts schauen.
Der Wörthersee und die Universität sind keine 5 km entfernt, ein Garant für Wertbeständigkeit. Diese wird durch die massive Bauweise in hoher Qualität und einem umfassenden Angebot unterstrichen. Neben den schlüsselfertigen Wohneinheiten sind Einfahrten, Carports (nach Wunsch auch eine Garage), großzügige Terrassen und zur Gänze eingefriedete Gärten im angebotenen Fixpreis inkludiert. Innerhalb von 15 Monaten können Sie den Einzug planen.
Sehr gerne informieren wir Sie über weitere Details, Finanzierungsmöglichkeiten, bisherige Referenzprojekte und alles Wissenswerte rund um unser Projekt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.
sehr gut
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Granit
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Steinboden
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan






Eckdaten
- Kaufpreis 851.000,00 €
- Fläche ca. 165,84 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 851.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,6 % zzgl. 20 % MWSt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 473
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 851.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 165,84 m2
- Wohnfläche ca. 165,84 m2
- Grundfläche ca. 638 m2
- Kellerfläche ca. 28,08 m2
- Balkonfläche ca. 22,41 m2
- Terrassenfläche ca. 45,14 m2
- Stellplatzfläche ca. 31,5 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo