Am Klee - Modernes Wohnen in Achau
Zum Verkauf gelangen insgesamt 19 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage, mit Wohnflächen von 102 bis 118 Quadratmetern (zzgl. Keller), mit großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit.
Das Projekt im Überblick
- 2 PKW-Stellplätze pro Einheit
- Belagsfertig
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Ausflugsmöglichkeiten
- Grünruhelage
- Optional Pool, Photovoltaikanlage und Carport
- Baustart Q2/Q3 2023
Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Durch die Aluminium-Sicherheitstür können Sie ihr neues Eigenheim entspannt genießen. Zusätzlich sind alle Fenster und Türen mit Insektenschutzgittern sowie elektrischen Rollläden, oder Jalousien ausgestattet. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt und auch die Heizung- und Lüftungsanlagen sind installiert. Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht außerdem energieeffizientes Heizen in den kalten Monaten. Jede Einheit verfügt zudem über mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Somit ist die perfekte Grundlage für ihren individuellen Wohntraum geschaffen.
Das Projekt wurde bereits genehmigt. Baustart ist am 01.09.2023 (je nach Wetter) und die Fertigstellung ist zwei Jahre nach Baubeginn.
Folgende Extras sind gegen einen Aufpreis erhältlich:
- Pool - 40.000,00 € (inkl. Technik)
- Photovoltaikanlage - 20.000,00 € (inkl. Batteriespeicher)
- Carport - 12.000,00 €
- Schlüsselfertig - auf Anfrage
Die Anbindung
Der Bezirk Mödling ist, mit dem Bezirk Korneuburg, einer von zwei Bezirken in Österreich, in dem vier verschiedene Autobahnen bzw. Schnellstraßen verlaufen, nämlich die Süd-Autobahn A2, die Wiener Außenring Autobahn A21, sowie die Wiener Außenring-Schnellstraße S1 und die Südost-Autobahn A3. Weitere wichtige Straßenzüge sind die ehemaligen Bundesstraßen Wiener Neustädter Straße B17 (teilweise auch Triester Straße), sowie die Ödenburger Straße B16. Die Südbahn der ÖBB ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung. Außerdem verlaufen hier noch die Pottendorfer Linie, die Aspangbahn sowie die Badner Bahn.
Das Haus 11.
HARDFACTS & HIGHLIGHTS.
- 110 m2 Wohnfläche
- 12 m2 Balkon
- 21 m2 Terrasse
- 63 m2 Garten
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 separate WC
- offene Wohnküche
- Schrankraum
- Abstellraum
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Aluminium-Sicherheitstür
- Insektenschutz
- elektrische Rollläden oder Jalousien
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
Für mehr Informationen besuche www.amklee-achau.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Amir Tarab, BA
at@wolfunsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
