Wunderschöne Praxis/Büro-Räume auch für Gemeinschaft geeignet
Beschreibung
Wunderschöner Altbau nahe Burg Wels. Dieses Objekt ist zentral und dennoch ruhig in der Altstadt gelegen. Das gesamte Erdgeschoss ist geeignet für Büro oder Praxis. Auch gemeinschaftlich nutzbar. Eine kleine Wohnung von ca. 50 m2 kann bei Bedarf abgetrennt werden.
Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, 4 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Kunden-WC, 1 barrierefreies WC (Dusche kann eingebaut werden), möblierte Küche (ohne Ablöse) zum Ausgang in Richtung Mühlbach, wo sich die Parkplätze befinden. Die Möglichkeit besteht, diese zusätzlich zu mieten.
Highlight ist das Ambiente der Altstadt und der Burg mit herrlichem Garten, wunderschöne Räume mit Gewölbe
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A+ Nähe Burg Wels
Ausstattung
- Fliesen
- Marmor
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- WG geeignet
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.896,67 €
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.896,67 € |
Miete: | 1.530,00 € |
Betriebskosten: | 366,67 € |
Umsatzsteuer: | 379,33 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.276,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 7.000,00 €
- Vergebührung: 1.092,48 €
Aufwandsentschädigung Mietvertrag durch Kostenstellung Rechtsanwalt
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6656/84
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.896,67 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 119,9 m2
- Gesamtfläche ca. 169,9 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre